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あけましておめでとうございます。

2017年も1年楽しみたいですね~。

不動産に関して今年は、最初の物件を購入して、税務上の5年になりました。

物件の売却も視野に入れた動きをしたいと思います。

また、保有物件数も少ないので、管理会社を入れる必要はないのですが、

昨年管理会社と契約しました。これでいろいろ動きが軽くなりそうです。

あと、今年はやりたいことがある(^^)。3年前から考えていた

スキームの実行です。うまくいくかわからないが、

ま~できたら面白いなって感じで、今年もいろいろとやっていきたいですね(^^)

あ、宇治物件のリフォームも終わったのでがっちり繁忙期で入居者確保しないとですね。

株については、去年はイギリスEU離脱ショックをうまく空売りできたことは

すごくよかった。でもトランプショックの当日と翌日の動きはまったく読めず、

あまりよい対応はできなかったですね。その後のトランプ相場には買いで

年末まで売らずに波に乗れたので、まずまずかと。。

来年はどんな相場になるのか。

1月20日のトランプ就任まではそんなに弱気になる必要はないと

思うけど、トランプ政策読めん。1月20日以降はわからん。。どうなるのか。。

通常国会の召集もおそらく1月20日になる可能性が高い。

外交問題も山積みで、重要法案に、補正予算に、どうなるのか。夏の都議選もちょっと楽しみ?

個人的には新しい相場に入った気がするけど、

リスクヘッジもかけながら上げても下げても玉操作で丁寧にとっていきたいです。

今年も負けない1年にしたいですね(^^)


mae
ato



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[ 2017/01/03 00:59 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

なんとまたまた大阪物件で水漏れ。。。

なんとまたまた大阪物件で水漏れ。。。

今度はトイレから水漏れです。

トイレは水が漏れていないか確認したはずなんですが。。。

洗浄管から水漏れがしているとのこと。

次から次へと修繕箇所が見つかる。。

すぐに対応すべく業者に連絡をとったら、

ウォシュレットを無理やり付けたのが原因とのこと。。

確かにトイレが小さく狭かったので、ちょっと強引に

取り付けましたが、まさかそんなんで水漏れするなんて。。

洗浄管は思っているより脆いらしい。

洗浄管の取替、便器を新調、ボールタップ交換、これらで

修繕費用3万だと。。。

高い。ほんと水回りはやたら金がかかる。

自分で材料買って取り替えたら、1万しないはず。

ほんとやってられないが、ここはお願いすることに。。

費用が嵩むな~ヽ【・ω・】ノ
[ 2015/10/26 22:39 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

ユダヤ

ユダヤ人は実に素晴らしい。

自分が言いたいのは、戒律の内容が素晴らしいとか

、宗教観がすぐれているとかでない。

ちなみに、みやこは無宗教です。

ユダヤ人は迫害及び離散を繰り返した人種。

人種というと語弊がありますが。

ユダヤ教は権力者から逃げるということを

繰り返した唯一の宗教。他の宗教は時の権力者の利用され、

利用しながら、宗教として生き残ってきた。

権力者から逃げるということは、その土地から離れなければ

ならない。土地は財産。それを捨て、新たな土地で暮らすことが

いかに困難なことか。

常に離散を繰り返し、各地域に少数コミュニティーを作り、

存続してきた。それを可能にしたのが、学問を学ぶことを

宗教行為としたこと。

ユダヤ教では神に仕えることは学ぶこと。いわば学問は食事

みたいに当たり前のことだった。

だからこそ、土地も財産もない新たな土地でも存続することが

できた。土地や宝石やお金そのような財産は奪われる。

知識だけは命がある限り奪われない。旧約聖書の本が

燃やされても、すべて暗記していれば家族にそれを

伝え知識を共有することができた。早い段階で知識の重要性を

認識できていた。

だからこそ、現代において、人口の0.2%であり、

日本人の10分の1と言われるユダヤ人が

ノーベル賞受賞者の20%を占めることができるのではないか。

この資本主義社会を生きていくには、ユダヤ教から学べる

ことが多いのかもしれない。
[ 2015/10/22 00:57 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

コツコツ努力

不動産投資をはじめて、5年目になります。

不動産の勉強をはじめて7年目ぐらいでしょうか。

月日がたったな~と改めて実感。

自分はレバレッジをかけずに、ゆっくり気長に徐々に

資産を増やしていければと思って続けてきましたが、

今のところ順調に増えてきていますね。

やってきて思うのが、

急いで失敗しないように少しづつ経験を積む方がいいと

感じるというのが実感ですね。

チンタラやってて、資産増やすのに時間がかかりすぎるから

面倒臭いって思う人もいるやり方だとは思います。

でも、やってみてはじめてわかることもあるので、

時間をかける。経験を積むことがいかに大事か。

コツコツ努力を続けることどれだけ大変で偉大なものか。

10年、20年続けて振り返ってみたい。

これからもゆっくり時宜に応じた投資活動を継続

したいきたい。



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[ 2015/10/19 23:43 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

大阪マラソン抽選結果

大阪フルマラソン走ることになりました。。。

マラソンなんて中学校以来。。。

中学のマラソンは10キロ。。40キロも走れるのか。。。

この前7キロ走ろうと思ったら4キロで断念しました。

残り4ヶ月を切ってこの状態で完走することなんてできるんでしょうか。。

不安でいっぱい。ま~物件もやることないんで、これからは少しずつ走って

頑張ろうかと思います。

2014年大阪フルマラソン倍率20倍の難関を突破したので、

落選した方のためにも、完走したいものです。。。。

このブログに書くことによって自分の意思表示!

これから週2回走る! 頑張るんだ!!
[ 2014/06/22 11:49 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

何もすることが。。

ブログほったらかしにしてましたヽ(;▽;)ノ。。

不動産に動きがなく、何もやってなかったので、更新もできずw

不動産は取得してから貸すまでいろいろ大変なこともありますが、

貸してからはほんと、全然することがないんですよね。。

5月に固定資産税の支払をするぐらいですw

これがなかなか高い。。税金を有効に使って欲しいです。。

物件2件入札しました。

今回は落札できたらそれはそれでいいかな~ってぐらいで

入札しました。どうなるやら楽しみです。。。
[ 2014/06/21 13:41 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

プラネテスというアニメって知ってますか?

プラネテスってアニメ知ってますか?

NHKで放送されてたみたいなんですけど、
どうかなって思いましたが、かなり面白かったです。

プラネテスのアニメの評価は賛否両論で、
面白くないって人もいますが、子供には面白くないアニメだと思います。
誰にとって面白いか、葛藤しながら働いているサラリーマンに見てもらいたい。

宇宙開発によって生まれたスペースデブリ(宇宙ごみ)回収業者を主役としした
アニメなんですが、主人公は宇宙で働くサラリーマンです。

そう!サラリーマンが主役。社会の中で生きるサラリーマンの姿。

生きる意味や夢と現実の狭間での葛藤。先進国と途上国の格差問題。

生と死。人生とは。。哲学的要素もありとても

いろいろ奥が深く考えさせられる内容のアニメです。

作者 原作漫画 幸村誠さんは宮沢賢治の作品の愛好者みたいです。

漫画もかなり面白いみたいので読んでみたいです。

仕事している人や悩んでいる人に見てもらいたいアニメです。

地味な展開が最初あるので、面白くないかもと思っても、

10話ぐらいまでみてください。徐々に伏線が回収されてきます。

プラネテスの意味ですが、古代ギリシア語で「惑う人」、

転じて「惑星」の意味も持つ(英語で惑星を表す"planet"の語源)

らしく、人間とは戸惑う生き物と言わんばかり。

まだまだ認知度は低いですがおすすめです。

[ 2014/03/22 23:46 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

母乳が出なくて困ったときは。。。

今、しゃべくり007を見てました。


母乳が出ると有名なおっぱい先生こと武田一子先生がすごい!


なんか、母親ってこんなにすごいんだな~って感動しました。


子供が生まれて、嫁が母乳に悩んだら、おっぱい先生のところに


嫁を連れていってやりたい。。


武田助産院。。愛知県にあるそうです。ちょっと遠いな。。

[ 2014/02/17 21:33 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

確定申告の時期が。。。

確定申告の時期きた~~。。


この時期はなかなかめんどくさい~。


いっきにつけるんじゃなくて、ちょこちょこ帳簿つけてるんで、


まだましですが。。


損失が出ている場合は確定申告した方がいいのか。。


損失がでている人も


しっかり確定申告はしておいた方がいいですよ。


損益通算や繰越控除できますしね。


みやこ大家は最初しらなかったので、


所得が20万どころが、マイナスなので、


確定申告しなくていいやって思ってたんですね。


今思えばもったいなかったです。


皆さん気をつけてください!


今年は管理会計にもっと目を向けて合理的に


やっていくぞ~ヽ(・∀・)ノ

[ 2014/01/19 00:16 ] ブログ | TB(0) | CM(0)

今年の目標


明けましておめでとうございます^_^

今年も一年良い年になるように頑張りましょう~(^-^)

昨年を振り返ると結婚式を控え、忙しい中、不動産を二戸購入するという目標が達成でき、非常に満足のいく年になりました。

今年の目標は、5号物件を3月までに入居者を決めること。新たな戸建を一戸購入するのと、今年は融資を500万ほで、初借り入れしたいと思います。

今年は家族ができ、より飛躍できるように頑張りたいと思います(^^)

今年もよろしくです^o^





iPhoneからの投稿
[ 2014/01/01 00:38 ] ブログ | TB(0) | CM(0)