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物件 現地調査

物件の現地調査で、


建物、周辺環境の調査をしますが、


それ以外にも調査します。


聞き込み調査です。


競売物件はその家に住んでいる人がどうんな人なのか、


知ることが大切です。


ってことで、私は、隣の家の人に聞き込み調査をします。


不在じゃなくて、玄関まで出てきてくれる人はたいていいろいろ話してくれます。


意外といい人が多いんですね。


中には2時間ぐらい話し込みして、いろいろ教えてくれる人もいました(^^)


その地域は高齢化が進む地域だったので、


その物件にあなたみたいな若い人が住んでくれたら、いいのにって言ってました。


その物件は自分の入札価格の4倍くらいで落札されたんで、


手も足もでませんでしたが。。。


現地では隣の家の人に、競売物件に住んでいる人の話や、


その地域のことを聞くと意外といろいろ教えてくれます。


あと、直接競売物件に住んでる人に話を聞くことも


あります。話してみて話の通じる人か、


通じない人か、これがポイントです。


話が通じない人だった時は、入札を見送りました。


入札後に苦労するのが目に見えてたので。。。


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[ 2012/08/15 23:13 ] 競売 | TB(0) | CM(0)

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