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家賃収入の見込みを知るには

家賃収入が大切だという話でした。




では、家賃収入の見込みを知るにはどうしたらいいのか。





それは、不動産賃貸業者に直接聞くことが一番です。



ネットで調べる方法もありますが、不動産賃貸業者に直接聞く



ことで、その地域で、価格帯、間取りで等何が


人気なのか、すぐにわかります。




競売物件の場合、収益が見込める物件には、



収益還元法で、収益見込み額が記載されています。



じゃぁそれでわかるじゃないかって?



これが、あんまりあてにならないんですよ。



3DK区分所有物件ですが、競売の収益還元では、月家賃7.9万で記載されてたんですよ。



でも、実際家賃が決まったのは6.5万です。おいおい嘘っぱちじゃないかって感じですけど、



これが現実です。




競売物件は、物件情報がある程度記載されていますが、そこに記載されていることが、




間違っていたとしても、誰も責任は取ってくれません。



落札した人の責任です。 瑕疵担保責任もありませんw




だからどういうところを気を付けたらいいのか、このブログで書いていくので、



知識をつけてください。




そして、知識がついたら、物件を取得して、大家になりましょう!



不労所得はいいもんです。



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[ 2012/07/03 20:17 ] 不動産投資 物件選び | TB(0) | CM(0)

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