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競売とは

競売はローンの返済ができなくなった場合に、




担保の不動産を裁判所が売却し、





その代金をローンの貸し手に返済するものです。



競売物件は基本的に安く不動産を購入できます。




最近は競売人気もあり、価格が高騰し、




通常売買とさほど変わらない落札価格に



なることもありますが、競合しないときは、




やはり安くで不動産を購入できます。



しかし、危険もつきもので、




素人とは手を出さない方がいいと言われているのも



競売です。落札した不動産に占有屋が部屋を占拠し、



法外な立ち退き料を請求してきたり。。




昔はそういうことが頻繁にあったみたいです。



恐ろしいですね。




でも、今はそういうのはほとんどありません。




また、前所有者が立ち退きに応じない場合もあります。





私は今までそのような経験はないですが、





もしそのようなことがあれば、強制執行します。





費用はかかりますが、任意の立ち退きの話し合いに応じてくれない場合



は仕方ないですね。



私は素人ですが、競売の代理業者にも依頼せずに競売入札しています。




よく勉強し、ポイントをおさえて競売物件に挑めば、




素人でも競売はできます。


応援お願いします。

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[ 2012/07/07 23:43 ] 競売 競売とは | TB(0) | CM(0)

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