競売で所有者との接触について

競売で所有者との接触について、どのような雛形を使っているのかという

質問がありましたので、みやこ大家が、所有者及び占有者に最初に

接触するときの書面を無料レポートで作成しましたので、

ダウンロードして参考にしてください。

http://ameblo.jp/miyakoooya/

競売で一番苦労するのが、所有者や占有者との

やりとりかもしれません。

一般売買の場合は、仲介業者が間に入ってくれますので、

何も心配する必要はありませんが、（悪い業者でなければ(^^;)）

競売の場合は所有者との明け渡しも自分で

やりとりしないといけません。

みやこ大家は、売却許可決定通知が届いたら

占有者との接触をこころみますが、

基本的に、いきなり訪問等は行いません。

まずはきっちり書面でやりとりします。

相手もいきなり訪問されたら、びっくりしますからね。

それと同時に相手と話がこじれることを想定し、

裁判所に、引渡し命令を申請します。

一通５００円ぐらいです。

話がこじれるかどうかは、入札する前に、現地訪問等で

いろいろ調べます。

話がこじれそうな相手の場合は入札を見送るべきです。

今年は２物件取得に向けて頑張ります(^-^)