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次に狙う物件

マンションの区分所有物件を最初に取得し、



物件取得から、リフォーム、入居者募集、



入居管理(これは何もやってないかな。。)




の一通りの流れを経験しました。



区分所有から始めたことで、初心者でも何もトラブルもなく、




サラリーマンの空き時間で、無理なく、片手間で




不動産投資を軌道に乗せることができました!(^^)!。




私が次に狙うのは戸建築古物件です。





戸建築古物件は何かと手がかかります。




いきなり不動産投資でここから始めるとかなり苦労すると思います。





ただ、戸建築古物件は苦労はするけど、うまくいけば、




かなりうまみのある投資物件になりえます。



実質利回り20%~30%超えも夢じゃありません。



また、RC、鉄骨、木造と物件構造の違うものを




取得することでリスクを分散させます。




その代り様々なリスクが伴うのも事実です。



空室リスク、予想外の修繕リフォーム等



競売の場合は、占有者もややこしいのが多そうです。。



でも、頑張る価値はありますw




今年は戸建を1~2件取得できるように頑張ります(^^)


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[ 2012/07/09 19:08 ] 不動産投資 物件選び | TB(0) | CM(0)

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