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これからの時代

造る時代は終わりました。いろいろな箱物を造り、




多くの公共投資を行ってきました。




確かにまだ不便なところもあり、




新たな物造りは必要かもしれませんが、




これからは、今ある既存ストックをいかにリノベートし、維持させていくかが




問われる時代です。




造るのではなく、維持・修繕・管理の時代です。




東日本大震災を契機に特にその傾向が




強く認識されはじめていると思います。




自分がやっている、不動産投資は、新たに何かを造り出すのではなく、




今ある既存の物件をリノベートし、活用していくものです。




そういう意味では、社会に貢献できてるのではないかな~って思います。




次狙っている戸建築古物件も、修繕し、甦らせて、




有効活用しようと考えています。




また、昭和56年6月に建築基準法が改正されたため、




それ以前に建てられた物件は新耐震基準になっていない




物件が多くあるため、危険な状態です。




昭和56年6月以前に建てられた戸建築古物件を取得したら、




耐震診断を行い耐震補強も考えて、




今ある物件を長く使っていけるようにしていきたいな~って考えています。




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